ECCO ALCUNE TECNICHE MODERNE PER RICERCARE ED ELIMINARE INFILTRAZIONI O PERDITE DI ACQUA O GAS NELLE TUBAZIONI.

Le perdite occulte sono perdite d'acqua non visibili in superficie, derivanti da tubi collocati nel sottosuolo o sotto la pavimentazione stradale o all'interno dei muri. Queste perdite di acqua si definiscono OCCULTE perché non sono visibili e passano inosservate fino a quando generano tracce di bagnato in superficie o arriva una bolletta acqua più costosa del normale. Le infiltrazioni di acqua sono dovute spesso a piccole perdite di tubazioni e provocano muffe e danni difficili da eliminare se non si trova la causa occulta.
La presenza di UMIDITA' sui muri e all'interno di essi compromette il comfort abitativo con DANNI ESTETICI e anche RISCHI PER LA SALUTE.
Le cause più comuni delle infiltrazioni di acqua sono le seguenti:

Perdite dalle tubazioni dell'impianto idrico,

Ristagni d'acqua causati da particolari condizioni ambientali,

Degrado dell'impermeabilizzazione di tetti e terrazzi,

Assenza di un idoneo isolamento per muri e strutture interrate.

Possiamo individuare le perdite d'acqua occulte al di sotto di pavimenti in calcestruzzo, legno, laminato, linoleum, piastrellati, ceramica, tappeti e moquette. All'esterno siamo in grado di rilevare le perdite d'acqua al di sotto di calcestruzzo, catrame, ghiaia, erba e terra.
Naturalmente se per provvedere alla riparazione dalla perdita occulta d'acqua o alle infiltrazioni, si sono dovute rompere parti di muro o di pavimento, provvederemo noi al risanamento dei muri, alle pitturazioni e al ripristino di piastrelle e rivestimenti. Pensiamo a tutto noi, chiamateci con fiducia.
Spesso le strutture interrate come garage, cantine, taverne, fosse degli ascensori presentano problemi di infiltrazione d'acqua dal muro interrato per mancanza di un idoneo isolamento tra la muratura e il terreno circostante. Per impedire la risalita capillare dell'acqua nei muri vi sono varie tecniche di risanamento come: barriere fisiche o chimiche con iniezioni di resine e l'elettrosmosi attiva. Chiamateci, studieremo il vostro problema e caso per caso Vi faremo un preventivo.

DIAGNOSTICA INFILTRAZIONI e UMIDITA' in casa
Quando appaiono sui muri i classici segni collegati all'umidità in casa come: macchie, condensa, caduta di intonaco, aloni ecc. è necessaria una DIAGNOSI TEMPESTIVA per capire quale è l'origine dell'umidità, perché se non si interviene subito per fermarla, l'umidità oltre a danneggiare i muri ed essere antiestetica, è in grado di causare la crescita di muffe spesso dannose per la salute.
A volte il primo segnale di INFILTRAZIONI o di una perdita d'acqua è l'aumento di muffe o l'umidità, ma le case più vecchie sono spesso naturalmente umide, però il manifestarsi inaspettato di umidità potrebbe rappresentare il segnale di una perdita. In questi casi è necessaria una DIAGNOSI. Il nostro servizio di Diagnosi umidità in casa fa uso di dispositivi all'avanguardia come per esempio la termografia a infrarossi, per trovare quali sono le cause del problema di umidità.
La DIAGNOSI corretta è basilare per poter risanare l'umidità. I nostri tecnici preleveranno alcuni campioni di sali superficiali per riconoscere se questa umidità è dovuta a una perdita clorurata da una fogna o proviene dalle tubazioni. Laddove venga ravvisata una perdita clorurata, i nostri tecnici saranno in grado di scoprire la sua provenienza e mettervi riparo. Tenete conto che le perdite di acqua sono anche un problema economico, in quanto l'acqua vi verrà addebitata in bolletta, anche se non utilizzata da voi ma dispersa nell'ambiente e anche piccoli fori possono determinare fuoriuscita di notevoli quantità d'acqua.
A volte ci si accorge di avere una perdita occulta sul proprio impianto idraulico proprio dalla bolletta salata! E' possibile però avere un sensibile SCONTO SULLA BOLLETTA se si dimostra che la PERDITA che ha generato tanto consumo era effettivemente OCCULTA. Noi vi rilasceremo la documentazione utile con foto delle ricerche effettuate e della riparazione, per chiedere all'Ente uno sconto sulla bolletta interessata dalla perdita.



Problemi di INFILTRAZIONI e IMPERMEABILIZZAZIONE TERRAZZI

Nel caso in cui la fuoriuscita giunge dal terreno o dall'acqua piovana che penetra da tetti o terrazze, c'è un problema di INFILTRAZIONI e di IMPERMEABILIZZAZIONE, i nostri addetti dovranno scoprire quali sono le membrane di impermeabilizzazione deteriorate. In tal caso si dovranno escludere altre cause tipo l'inadeguata aerazione o guarnizioni delle finestre e infissi non adeguate. Comunque nei casi più gravi servirà un'ispezione tecnica strutturale eseguita da un architetto, per conoscere precisamente quali lavori dovranno essere effettuati per impermeabilizzare adeguatamente le terrazze e impedire danni maggiori. La nostra ditta è in grado di effettuare qualsiasi tipo di impermeabilizzazione, a volte potrebbero essere sufficienti semplici interventi con apposite membrane liquide poliuretaniche trasparenti, igroindurenti, elastiche ad elevata resistenza per impermeabilizzazioni durature, a volte invece si dovranno impermeabilizzare completamente terrazze o coperti.



LA TERMOGRAFIA
La Termografia con speciali telecamere a raggi infrarossi può farci comprendere se si tratta di semplice condensa o di una vera perdita. La termografia risulta molto efficace, anche nel caso di tubazioni idrauliche posate sotto il pavimento o interrate. Grazie alla ThermaCAM è possibile individuare e documentare, in modo semplice e veloce, anche eventuali fughe nei sistemi di riscaldamento centralizzato.
Abbiamo la possibilità di darti consulenza e assistenza nel fronteggiare richieste di risarcimento nel momento in cui si trova una perdita. La termografia è indicata per verificare grado di isolamento termico/coibentazione; verificare impermeabilizzazioni, ponti termici, infiltrazioni idriche e localizzazione di elementi costruttivi nascosti come tubi, cavi elettrici, pilastri ecc.
Spesso i problemi di umidità potrebbero derivare da una insufficiente coibentazione dell'edificio, in questi casi la ditta costruttrice dovrebbe rimborsare i danneggiamenti determinati da muffa e umidità.



LA MUFFA
La comparsa di muffe rappresenta un pericolo per la salute e contribuisce allo sviluppo di nuove allergie. Le spore dei funghi trovano le migliori condizioni per la loro diffusione laddove l'umidità dell'aria può condensarsi in piccolissime goccioline e infiltrarsi. Le sostanze minerali presenti nelle pareti, nella carta da parati e nella pittura costituiscono il loro ambiente ideale.
Una speciale funzione della ThermaCAM per la visualizzazione dei punti di condensa, visualizza automaticamente, segnalandoli con un allarme cromatico, i punti sospetti che potranno poi essere documentati stilando un rapporto scritto corredato da immagini e dati. Tenuto conto dei danni che può arrecare alla salute, è essenziale conoscere le tecniche utili a fermare l'espansione della muffa. A volte potrebbe risultare indispensabile togliere l'intonaco e cambiarlo con un rivestimento adeguato, oppure effettuare una disinfestazione con un fungicida seguita da una nuova pittura della parete con adeguate vernici fungicide e battericide.



RICERCHE CON IDROGENO, ELIO E GAS TRACER
Le perdite di acqua, oltre a causare danni economici derivanti dallo spreco di acqua, rischiano di provocare conseguenze ben più serie e pericolose, tra cui infiltrazioni, frane, allagamenti o cedimenti del terreno.
Per ricercare e localizzare i punti di perdita nelle tubazioni oggi si utilizzano sistemi all'avanguardia come ad esempio l'ispezione con gas tracciante, conosciuta come Gas Tracer.
Tramite questa tecnica possiamo intervenire nell'impianto da verificare con due diverse modalità di analisi.
Una prima tecnica consiste nell'insufflaggio nelle tubazioni di una miscela di gas formata per il 5% da idrogeno e per il 95% da azoto, mentre con una seconda tecnica viene eseguito un insuflaggio di gas Elio puro al 100%.
La molecola dell'Idrogeno o dell'Elio è in grado di passare attraverso minuscole lesioni del cemento, il calcestruzzo poroso, le fughe delle piastrelle, l'asfalto, il terreno, ecc., dando quindi la possibilità di essere rilevata in superficie con apposita strumentazione.
Un'apposito strumento sniffer elettronico per il rilevamento del gas tracciante, localizza il punto esatto di uscita dell'idrogeno o dell'Elio e in questo modo, si localizza con precisione la posizione di perdita, evitando di procedere per tentativi e con un notevole risparmio di tempi e costi.
Questa tecnica trova impiego anche nel collaudo di tubazioni in genere, di reti di acquedotti, di linee interrate di gas e negli impianti antincendio.



RICERCHE CON IL GEOFONO
Un altro metodo utilizzato nella ricerca perdite è l'indagine GEOFONICA professionale che permette di localizzare la perdita con eccellente percentuale di successo.
Un GEOFONO professionale ad elevata sensibilità permette di monitorare anche graficamente con istogramma, la frequenza del rumore della perdita, isolandolo dalle interferenze di altri rumori ambientali.
Il CORRELATORE è un'apparecchiatura elettroacustica un'evoluzione del GEOFONO, che si impiega per la ricerca di perdite di fluidi o gas nel sottosuolo, e consente di localizzare con maggior precisione il punto esatto della perdita.
La ricerca strumentale di una perdita di acqua con questi strumenti permette una facile determinazione del punto presunto di perdita, consentendo di ridurre drasticamente i costi e tempi della riparazione.



VIDEOISPEZIONE con TELECAMERA
La video ispezione permette di vedere ed individuare i difetti attraverso una telecamera che trasmette in tempo reale le immagini ad un monitor. Questa tecnica permette di registrare su supporto magnetico tutte le immagini, controllando eventuali rotture, attacchi abusivi, percorsi dei tubi ecc.
L'ispezione dei tubi con telecamera permette di verificare lo stato di salute dell'impianto idraulico con l'utilizzo di una videocamera endoscopica che, introdotta nelle tubature a partire dai punti di accesso esistenti, permette di individuare eventuali perdite senza alcuna demolizione. I vantaggi di questo intervento sono numerosi:
- Permette di mantenere integre le strutture evitando le demolizioni di muri, con i relativi costi e disagi.
- Consente di localizzare con accuratezza ogni singola perdita,
- E' veloce, infatti l'intervento può essere compiuto in poche ore e permette di avere un report completo sullo stato dell'impianto idraulico.



LA TECNICA DEL RELINING per rendere le tubazioni come nuove.
La tecnologia del RELINING rappresenta un sistema di riparazione di canalizzazioni deteriorate che permette di evitare le opere di scavo per i lavori. L'intervento di relining consiste nella riparazione dei tubi dall'interno utilizzando uno speciale composto plastico di poliestere rinforzato con fibra di vetro che viene applicata alla superficie interna delle tubazioni. Questo composto indurisce in tempi rapidi, creando una struttura solida e resistente che costituisce un vero e proprio "nuovo tubo" interno al precedente.
Il materiale utilizzato resiste all'usura e all'attacco di agenti chimici e può durare oltre cinquanta anni. Dopo il controllo di qualità viene rilasciata una garanzia funzionale della durata di dieci anni. Il metodo permette di riparare i tubi dall'interno senza rompere i muri o scavare in giardino. Il relining opera in modo veloce e non invasivo, consente di mantenere intatto il valore immobiliare di un edificio e può essere effettuato senza interrompere le attività ospitate al suo interno. Si tratta quindi di introdurre all'interno delle tubature corrose diversi strati di nuovi materiali plastici e resine che, quando saranno asciugati e induriti, renderanno le superfici interne delle tubazioni trattate un impianto idrico come nuovo, privo di perdite, che dopo una video-ispezione finale, potrebbe essere garantito per oltre 50 anni!
Un intervento di RELINING dura di solito, solo tre giornate di lavoro ed è praticabile in moltissimi casi come:
colonne acqua potabile, colonne di scarico, impianti di riscaldamento, tubazioni ad aria compressa, tubazioni del gas, sistemi antincendio ecc.



Gli IMPIANTI ANTINCENDIO sono spesso soggetti a perdite d'acqua.
La ricerca e la localizzazione della perdita nell'impianto antincendio, con un grado di accuratezza elevato grazie alla nostra esperienza ed all'impiego di strumenti tecnologici all'avanguardia, permette di limitare i tempi dell'intervento di riparazione e di relativi costi, nonché di evitare inutili scavi o demolizioni alla ricerca della perdita.

Le nostre tecniche evolute di indagine permettono di eseguire la ricerca perdita acqua in un impianto antincendio rendendolo inattivo per brevi periodi, oppure senza renderlo inattivo, quindi mantenendolo pieno d'acqua ed in pressione di esercizio pronto ad ogni emergenza che si verificasse, anche durante le fasi di indagine.
Nella fase di ricerca della perdita, l'utilizzo di specifica strumentazione e di tecniche evolute permette di elevare la precisione della localizzazione e/o ridurre i costi di intervento. La nostra ditta effettua:

Ricerca della perdita nel sistema antincendio con tecnica della sospensione atomizzata permette di realizzare la fase di indagine senza svuotare dall'acqua l'impianto e lasciandolo attivo durante tutte le fasi dell'intervento.

Ricerca della perdita nelle tubazioni con ispezione elettronica, tramite creazione di specifici campi elettrici.
Le ricerche di perdita acqua possono venire eseguite anche alle vasche di accumulo dell'impianto antincendio, tenendo conto del tipo di vasca, accessibilità , posizione e dimensione.
I sistemi antincendio sono di diversi tipi, spesso il sistema di estinzione dell'incendio prevede pioggia di acqua o altro fluido/schiuma estinguente. Ma in presenza di apparecchiature elettroniche, server o altri materiali stoccati nei quali i danni da irrorazione di acqua/schiume potrebbero essere ingenti, possono essere utilizzati speciali impianti che utilizzano gas Halon per l'estinsione, pertanto è importante conoscere tutti i tipi di impianto per poter intervenire con precisione.

Superfabbro si è specializzato anche nei servizi di spurgo pozzi, disotturazioni, pulizia colonne e fosse biologiche, aspirazione dei fanghi di autolavaggio, raccolta di oli esausti ed emulsioni, BONIFICA CISTERNE, video ispezioni di tubazioni, trasporto di liquami civili e industriali e avvalendosi di personale altamente qualificato, garantisce la massima serietà, sicurezza e professionalità nel rispetto dell'ambiente.
Allagamenti, esondazioni, trabocco di scarichi idrici, rottura di tubature etc. possono comportare conseguenze anche gravi, sia che si tratti di una casa, di un negozio o di un capannone industriale. Una volta passata l'emergenza, infatti, bisognerà affrontare i danni post allagamento, causati della bagnatura prolungata dei muri e delle superfici.
L'acqua può danneggiare la struttura dell'edificio, compromettere il corretto funzionamento di impianti e macchinari, rovinare arredi. Non solo. La bagnatura prolungata dei muri favorisce l'umidità e la proliferazione di muffe, funghi e batteri, i quali determinano il deterioramento di superfici e strutture (sia in cemento che in legno), la formazione di cattivi odori, la proliferazione di insetti fastidiosi e lo sviluppo di allergie, con conseguenti danni alla salute e alla qualità della vita.


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